Почему надо создавать ОСББ?

8 декабря 2015 - Boss
Почему надо создавать ОСББ?

      14 мая 2015 года Верховная Рада Украины приняла закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», создающий условия для реформы ЖКХ и полного перехода на ОСББ (об'є́днання співвла́сників багатокварти́рного буди́нку)  в Украине.

   "Целью проекта является решение проблем по реализации прав собственности в многоквартирном доме, связанных с необходимостью создания условий для эффективной эксплуатации и содержания общего имущества многоквартирных домов, а также определения альтернативных методов управления", – отмечается в пояснительной записке к законопроекту.

     Это чрезвычайно важный закон. Он полностью рушит монополию ЖЭКов. Полностью меняется расклад прав собственности в многоквартирных домах. Если до принятия этого закона в многоквартирных домах совмещалась собственность владельцев квартир с собственностью государственной, ведомственной или муниципальной на служебные помещения, места общего пользования, инженерные сети и коммуникации, то этот закон меняет расклад полностью. Вся эта структура общего пользования передается в собственность владельцев помещений этого дома.

    До принятия этого закона содержание домов и придомовых территорий возлагалось на ЖЭКи или предприятия аналогичного назначения. Эта реформа рушит всю систему жилищно-коммунальных предприятий Украины. Они остаются «за бортом». Переходными положениями этого закона предусмотрено, что в течение года после подписания закона владельцы помещений многоквартирных домов  должны создать свои объединения совладельцев – ОСББ. Для домов, которые не создали ОСМД и не определились с управителем, местная власть в результате открытого конкурса на год назначит управителя. Этого управителя можно будет снять после принятия соответствующего решения, принятого 75% членов ОСМД.

    В статье 13 п.4 этого закона записано:

«У разі якщо протягом одного року з дати набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок».

     Наше государство сняло с себя всю ответственность и все обязанности за содержание многоквартирных домов и возложило все это на совладельцев помещений дома.

     В наших домах неоднократно ставился вопрос о создании ОСББ. Быть ОСББ или не быть.

     С момента принятия упомянутого закона вопрос «быть или не быть» потерял актуальность. Его решила Верховная Рада и установила годичный срок на исполнение – всем жильцам многоквартирных домов до 1 июля 2016 года создать ОСББ. Решен вопрос и по тем домам, которые не создадут объединения совладельцев. Для них чиновник на законном основании назначит управителя и жаловаться на то, что тот «дерибанит» активы дома будет сложно. Жильцы дома ведь не захотели сами распоряжаться своей собственностью!

    Незнание закона не освобождает от ответственности!

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!