Шановні сусіди !
Вказані дії ООО «Експлуатаційна компанія» є одними з ключових і останніх кроків по підвищенню тарифів і їх офіційного затвердження Київською міською державною адміністрацією.
Зокрема, інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів відповідно до «Порядку доведення до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад» (надалі – Порядок), затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 30.07.2012 № 390.
У разі відсутності пропозицій та зауважень від фізичних та юридичних осіб, їх об'єднань або вмотивованого їх відхилення, суб’єкт господарювання (ТОВ «Експлуатаційна компанія») письмово сповіщає про це Київську міську державну адміністрацію, уповноважену встановлювати тарифи.
Тобто,
при відсутності заперечень та активності мешканців (власників) житла і приміщень, підвищення тарифів буде затверджено і застосовано при оплаті за житлово-комунальні послуги. В той же час,
ТОВ «Експлуатаційна компанія», всупереч вимогам п.2.7. вищезазначеного Порядку надала не повну та не достовірну інформацію щодо зміни цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності (зазначення розміру діючого тарифу та відсотка відшкодування затвердженим тарифом собівартості, планового економічно обґрунтованого тарифу, дати, коли тариф востаннє переглядався, причин перегляду тарифу, визначення відсотка зростання основних складових тарифу (заробітної плати, електроенергії, матеріалів), визначення відсотка підвищення тарифу тощо).
Так, відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМУ від 1 червня 2011 р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», під час установлення тарифу на послуги необхідно забезпечувати прозорість визначення вартості усіх послуг з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири та нежитлових приміщень у житловому будинку. При цьому, коригуванню підлягають лише складові витрат, за якими відбулися цінові зміни у бік збільшення (зменшення), що сприятиме забезпеченню економічної обґрунтованості та прозорості запровадження механізму коригування тарифів на послуги і їх обрахунок здійснюється за формулою: Тск=Тдк х Кзв
де Тск - скоригований тариф; Тдк - тариф, що діє на момент коригування; Кзв - коефіцієнт зміни витрат, пов'язаних з наданням послуг.
Також,
в наданому переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
враховано непідтверджені витрати. Зокрема перші з запропонованих:
1.
Прибирання прибудинкової території ручним та механізованим способом Відсутня інформація щодо наявності відповідної техніки у ТОВ «Експлуатаційна компанія» (а з деяких пір і візуально не спостерігається яка-небудь техніка ТОВ «Експлуатаційна компанія» у місцях її постійного зберігання), або укладання договорів з субпідрядниками на прибирання території.
2.
Прибирання сходових кліток ручним та механізованим способом Крім відсутності самого прибирання, відповідно до Норм часу та матеріально-технічних ресурсів, норм обслуговування для робітників при утриманні будинків, споруд і прибудинкових територій, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.12.2013 № 603,
безпідставно включені витрати з прибирання сходових кліток із залученням спеціалізованих машин (механізмів) (механізованим способом).
3. Вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення).
При відсутності навіть контейнерів для збирання великогабаритних, рідких відходів в тариф безпідставно включено вартість їх вивезення (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення). При цьому, згідно Постанови КМУ від 1 червня 2011 р. № 869,
послуга по вивезенню рідких відходів застосовується для будинку за відсутності централізованого водопостачання та каналізації і зберігаються у вигрібних ямах. 4.
Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі При знаходженні підвальних приміщень, вентиляційних каналів у власності комерційних структур (ТОВ «ТІССА» та ін.), технічних поверхів та покрівлі - у приватному користуванні окремих мешканців, оплата з прибирання вказаних приміщень закладена в комунальні послуги та стягується з усіх мешканців.
Слід зазначити, що вартість кожної безпідставно нарахованої додаткової послуги обчислюється за окремою формулою і є складовою при визначенні тарифів по наданню послуг, як визначено Постановою КМУ від 1 червня 2011 р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги».
Окрім цього, ТОВ «Експлуатаційна компанія» «сором’язливо» приховує інформацію щодо тарифів (зокрема, прибирання при будинкової території, вивезення побутових відходів тощо) застосованих для підприємств і організацій, які займають нежитлові приміщення в будинку та врахуванням отриманих від цього прибутків для коригування тарифів.
Враховуючи викладене, пропонується до 13 січня 2016 року звернутись (колективно або кожному окремо) до ТОВ «Експлуатаційна компанія» з вимогою щодо надання детальної і конкретної інформації щодо підстав підвищення тарифів. Усі зауваження і пропозиції фізичних та юридичних осіб, їх об'єднань підлягають реєстрації та обов'язковому розгляду суб’єктом господарювання.
Одночасно, направити до Оболонської райдержадміністрації, Київської міської державної адміністрації колективне звернення мешканців будинку щодо призупинення розгляду та затвердження тарифів, запропонованих ТОВ «Експлуатаційна компанія» для будинку, до усунення всіх заперечень мешканців та надання необхідної інформації.
