Обсуждаем состав правления ОСББ дома №4 по Героев Сталинграда

На сайте опубликованы два резюме претендентов на должность председателя ОСББ "Оазис-4". Это: Дианова Яна (http://oasis.mdom.kiev.ua/osbb/oasis4/dianova.html) и Горобец Ростислав (http://oasis.mdom.kiev.ua/osbb/oasis4/pretendenty-na-dolzhnost-predsedatelja-o.html). Но после публикации я не вижу никакой реакции в комментариях или в группе в Фейсбуке. Я считаю, что кроме резюме, свои мнения должны высказать те, кто знает этих претендентов: друзья, соседи, знакомые.
Кроме этого, мы должны обсудить кандидатуры всех кандидатов в состав правления.

Кроме друзей, соседей и знакомых, мнение о кандидатах должны высказать и члены Инициативной группы по созданию ОСББ в нашем доме. Именно по работе в Инициативной группе можно сделать выводы о деловых качествах кандидатов.
Кстати. Мы ожидаем резюме еще одного претендента на эту должность - Евгения Соболева. Могут быть и другие кандидаты.
Жильцы всех подъездов нашего дома должны выдвинуть своих кандидатов в правление.
Ждем предложений.

Уважаемые жильцы дома № 4 по проспекту Героев Сталинграда!

Считаем необходимым поставить Вас в известность относительно кандидатуры председателя инициативной группы Яны Диановой, избранной в связи с созданием ОСББ.
Наша квартира находится на 9-м этаже 2-го корпуса по соседству с квартирой Яны.
В мае 2010 года Яна со своим мужем пробили в несущей стене проход на технический этаж над нашей квартирой с целью рейдерского захвата технического этажа. При этом был выполнен демонтаж утеплителя и стяжки до самой плиты перекрытия над той квартирой, в которой проживает наша семья и в которой растет трое наших детей. Такой демонтаж нарушает теплозащитные и шумозащитные свойства потолка, а в зимний период это привело бы к промерзанию потолка.
Мы пытались обсудить этот вопрос с Яной и ее мужем Артемом, аргументируя это тем, что технический этаж оснащен коммуникациями, обслуживающими наш дом. Говорили, что это как минимум опасно, что на техническом этаже пребывают посторонние люди – работники, не имеющие допуска к таким работам с перфораторами, дрелями и сверлами. Кроме того, технический этаж является собственностью всех владельцев квартир нашего дома.
К сожалению, мы не нашли взаимопонимания. На вопрос: «зачем соскребли утеплитель и стяжку? Только напортили, при этом все равно высота низкая и не пригодная ни для чего?», мы получили странный ответ Яны – «соскребали под мой рост».
Эта позиция была не пробиваемая. Мне казалось, что легче договориться с кем угодно, но не с этими, выглядящими адекватными, но совершающими удивительные поступки, молодыми людьми.
После этого последовало наше обращение в ЖЭК, и был составлен соответствующий Акт об этом факте вандализма.
На основании этого Акта исследования технического помещения от 13.05.10 г. мы обратились в ряд инстанций: Прокуратуру районную и городскую, БТИ, ГАСК, милицию, Государственный пожарный надзор, и имеем все подтверждающие документы, равно как и Акты этих организаций, предписывающие устранить этот беспредел. Если есть сомнения в наличии перечисленных документов - только дайте знать, и мы предоставим Вам их к рассмотрению в полном объеме.
В результате наших усилий несанкционированные действия были остановлены, повреждения, нанесенные техническому этажу, устранены.
Вся эта возня отняла у нас много сил, времени и нервов даже в тот период, когда Яна не была «обременена» дополнительными полномочиями, такими как председатель инициативной группы, метящий на руководителя ОСББ.
Лично мне понятно, что назначение такого «инициативного» человека как Яна на эту должность ничего хорошего мне и моей семье не принесет. Но остается вопрос, а принесет ли практическую пользу это назначение нам, как жильцам дома?
В тот период, когда происходила вся описанная ранее история, Яна работала в агентстве по организации досуга и не на ключевых позициях, находясь в перманентном поиске другой более выгодной работы. Если наша цель – обеспечить Яну работой, подвергая опасности свои жилища из-за отсутствия у нее опыта в организации процессов, связанных с эксплуатацией жилья, то назначением Яны на должность руководителя ОСББ мы этой цели достигнем.
Но думаю, что нам всем бы хотелось, чтобы таким важным делом занимались профессионально.

Семья Орловых, тел: 098 680-33-32 21.03.2016

Являясь инициатором нынешней компании по созданию ОСББ хочу отметить следующее. Для любого великого дела, необходим человек готовый взять на себя ответственность и готовность тяжело трудится.

На данный момент, на пост председателя правления рассматривается 3 лица - Евгений, Ростислав, Яна.

Касательно Яны отмечу следующее

- систематически, фундаментально занимается вопросами создания ОСББ
- участвует не только на всех собраниях актива, но также с депутатами, другими ОСББ.
- ездит в другие города на конференции о создании ОСББ, анализирует их опыт
- как и я является активным участником чата в Вайбере и предоставляет исчерпывающие ответы

... не знаю что Яна могла рейдерского устроить. Прямо таки семейный подряд рейдеров. В работе ежедневной по созданию ОСББ она показывает себя отлично.

Касательно общественного мнения о выборе кандидатов, нужно руководствоваться конкретным вкладом участников, а не заочными характеристиками. ... скажем так я в своей жизни совершал поступки, которые по человечески правильны, но с точки законов Украины я поступил неправильно. Но мое окружение, никогда не называет меня мошенником. Подобные мои поступки, не остановили меня чтобы не прийти на помощь беременной соседке, когда у нее воровали велосипеды. Я зимой, в носках без обуви, догонял вора (спасибо Juliet что успела тревогу вовремя поднять). Я догнал, но позвоночник так настучал, три месяца потом маялся, и соседке велосипедов которым цена 20 тыс. грн, сказал оплатить мне массажиста и процедуры. Мне эти процедуры соседка к сожалению не оплатила. Обманщицей я ее не могу назвать, это ее выбор. Ноя точно знаю, когда дойдет дело до ОСББ, соседка и ее муж за мое участие , убедят 20 сомневающихся что ОСББ нужен и команда то что нужно.

Если Вы против Яны и хотите чтобы председателем правления была более подходящая кандидатура, пожалуйта предлагайте такую кандидатуру. И пусть она в 2 раза более от Яны работает в вопросах создания ОСББ и тогда большинство проголосует за такую кандидатуру. Повторюсь мы около 4 месяцев занимаемся вопросом ОСББ, имеем 3 кандидатов.Добавлено спустя 11 минутВ догонку к предыдущему посту. Хочу добавить. Сосед с высшего этажа моего корпуса, по слухам сделал на крыше бассейн либо какую реконструкцию. При этом он вложил около 170 тыс.грн в ремонт входной группы, 1 этажа, только 30% соседей компенсировали ему часть суммы ( на оставшихся 70% можно писать досье, что какие плохие люди, пошли против откровенно хорошего дела). Так вот сосед, спокойно себе пережил, тот факт что ему не вернули около 110 тыс.грн. Посему я и не думаю гневиться на него за бассейн на крыше.

Яна она ЛОКОМОТИВ !!! Ее задача создавать структуру и внедрять наши проекты в жизнь. Для того чтобы силы Яны не отвлекать на чаты и Вайбер, я прикрепил к ней своего юриста, который будет ассистировать ей в вопросах переписки.

Для тех кто переживает что нечистый на руку председатель может сделать беду дому, Валентин как раз приложил массу усилий чтобы создать устав, в котором нечистого на руку председателя можно было весьма легко отправить в отставку, тем более что структура управляющий органов такова, что председатель в одиночку не сможет проказничать. Рекомендую читать устав и передать его на экспертизу вашим доверенным юристам.

Для склонных к фантазиям и поискам сговоров и т.д, более детально указываю смысл моих строк.

Яна она ЛОКОМОТИВ !!! Ее задача создавать структуру и внедрять наши проекты в жизнь. Для того, чтобы силы Яны не отвлекать на чаты, Вайбер, и другие отлекающие факьлоы, я посоветовал ей игнорировать все оказии способные повлиять на подготовку к созданию ОСББ. У Яны несколько помошников членов инициативной группы, тем не мене нашу помощь нужно суммировать, вот юрист и будет суммировать.

Кроме того чтобы готовить аргументированные ответы на запросы Марии, необходимо потратить несколько человеко дней, а по мере поступления запросов, возможно человеко месяцев, вот для этого юрист пригодится.


... хотя признаюсь Мария сама на 90% юрист, и могла бы принять участие в подготовке к ОСББ, тем самым оказав дому великую помощью.

Денис, комментарии Ваши хороши и в отношении того, какую кандидатуру выбирать, каждый примет решение сам, основываясь как на личностных, так и на профессиональных качествах кандидатов.
Но я абсолютно не согласна с Вами по поводу времени на подготовку аргументированных ответов на мои вопросы в отношении бюджета.
Смысла в этих ответах нет никакого...
Проанализировав бюджет до конца, я пришла к 100% выводу, что бюджет поверхностный, ничего общего с нормами и нормативами не имеет и абсолютно не отвечает реальным затратам, он просто подогнан под действующий тариф, более того, градация статей затрат не отвечает общепринятым затратам. Я не знаю, продукт это лично Яны, Евгения или это коллективное творчество, но знаю одно, что готовил его не финансист, и не человек, который разбирается в управлении домом и затратами на него. Я Боже упаси, не хочу кого-либо оскорбить или обидеть, а лишь хочу сказать, что составлять документ, по которому дом будет жить в течение года должен профессионал в этом вопросе.
Инициатива и желание, это очень хорошо, но без компетенции и понимания, к сожалению, никуда...
И документ, размещенный на сайте, прямое тому подтверждение.

С уважением,
Мария

Добрый день!
Касательно председателя правления ОСББ, по моему мнению, на его должность должна рассматриваться кандидатура хозяйственника – практика, с глубоким пониманием технических вопросов управления домом и домовыми коммуникациями. А юрист, бухгалтер, дворник, электрик и т.д. – это наемные сотрудники, которые отвечают за свой участок работы.
Меня, как жильца дома, как минимум настораживает ситуация, когда кандидату на должность Председателя ОСББ, нужен целый юрист, для ответов на вопросы жильцов дома.

И это, не смотря на то что, Денис в комментариях выше написал:
«Касательно Яны отмечу следующее
- систематически, фундаментально занимается вопросами создания ОСББ
- участвует не только на всех собраниях актива, но также с депутатами, другими ОСББ.
- ездит в другие города на конференции о создании ОСББ, анализирует их опыт
- как и я является активным участником чата в Вайбере и предоставляет исчерпывающие ответы».»

С уважением,
Катерина!

Уважаемые соседи, друзья и даже недоброжелатели (если таковые имеются)!

Раз в обращении Ольги Орловой упоминалось мое имя ("Артем – супруг Яны"), а также были задеты честь и достоинство моей семьи, придётся ответить, хотя выяснение отношений в соц.сетях, а также написание художественных текстов - это не мое.

Итак, коротко, тезисно:

1. Спор был. Нами было отремонтировано помещение технического этажа, а именно: утеплены стены, потолки, застеклены окна, сделаны шумоизоляция и гидроизоляция. Никто на тех.этаже не собирался ничего строить и, тем более, там жить. Небольшая часть тех.этажа, которая примыкает к стене детской комнаты в нашей квартире, планировалась для утепления и хранения детских вещей. Для разрешения спора состояние тех.помещения вернули в прежний вид. Последние 6 лет помещение никем не используется. Конфликт был исчерпан.

2. Такая бурная реакция Ольги Орловой была вызвана только одним – её мнением, что ОСББ нам нужно лишь для использования помещения данного тех. этажа. Спешу заверить Ольгу Орлову, что лично мы никогда не будет претендовать на данное помещение. Надеюсь, поставили точку.

3. Отвечая на вопросы многих знакомых, соседей и друзей касательно причин данной бурной дискуссии, хочу сообщить следующее: обращение Ольги Орловой – это не free PR Яны в рамках предвыборной кампании на должность Председателя ОСББ, а небольшое недоразумение, которое имело место быть 6 лет назад.

4. Относительно профессионального опыта Яны. С 2003 года Яна была генеральным директором в ТРК «Глобус». С 2003 года и по сей день пребывает исключительно на руководящих должностях. Более того, компания, где Яна сейчас является учредителем и директором, реализовывала некоторые проекты для строительной компании, где работают Орловы. Потому считаю подачу информации, которая не соответствует действительности, некорректным действием в данном случае со стороны госпожи Орловой.

5. Я до сих пор обращаюсь к Яне с просьбами оставить работу, которую она проделывает по созданию ОСББ, так как нам с сыном нужна здоровая жена и мама. Но Яна человек неиссякаемой энергии, и она действительно хочет перемен в нашем доме. Она этим живет, тратя на проект "ОСББ" все своё свободное и даже несвободное время. Она может часами рассказывать, что хочет реализовать для нашего дома и двора, и я очень надеюсь, что все ее проекты, или хотя бы их небольшая часть, будет воплощены в жизнь. Скажу откровенно: если кто-то возьмет на себя эту ношу, моя семья будет просто счастлива.

П.С. Буду рад, если развернувшаяся дискуссия на этом и остановится, так как не имею времени даже на короткие ответы. ОСББ двумя руками поддерживаю, т.к. считаю мой взнос самый весомый – время моей любимой.

П.С.С. На бурную поддержку не рассчитываю, поэтому можно не лайкать :)

С уважением, Артем Святненко.

Добрый день.

Отвечаю Марии на вопрос по части составления бюджета. Бюджет составлялся 2 месяца, его составляли далеко не любители. А именно - бухгалтер (соседка из нашего дома), аудитор (соседка из нашего дома), юрист (сосед из нашего дома), мы взяли ДЕЙСТВУЮЩИЕ бюджеты из 3 ОСББ и мы учли их опыт по составлению бюджета. Бюджет выполнен качественно. Цель бюджета, в течении года вложится в этот бюджет и показать дому позитивные изменения. P.S Мария учитывая тот факт, что Ваши комментарии исключительно богаты, многогранны. Прошу Вас оказать реальную помощь по улучшению бюджета, для этого принять участие в наших встречах. Ибо в Вайбере и Форуме подобных улучшений не выполнить.

На этой должности , я вижу серьезного , уравновешенного человека, с техническим ,желательно ,образованием , который реально разбирается в технических вопросах , а не просто создаёт вид бурной деятельности и антураж . А также , очень немаловажно в плане доверия!! - имеет уважение окружающих , соседей . И такой человек это Валентин .

В догонку. Внутри инициативной группы есть орден Великих цензоров, под руководством Валентина и Ивана. Они трижды останавливали публикацию бюджета (за что мы им благодарны), с целью его усовершенстования. Считаем устав совершенным на 90%. Если Мария может лучше, прошу возглавить бюджетный комитет дома. .... меня удивляет почему Мария с таким фундаментальным подходом, не находится в Ицициативной Групппе.

для tatkaterina. Кандидаты на должность участвуют в подготовке по разному. Я вижу что Яна не жалея себя, горит над улучшениями дома, нашего с Вами дома, и я забочусь о ней, чтобы не сгорела, не надорвалась. Поэтому не только я, а соседи из коммерческих помещений предлагают в помощь своих юристов. Чтобы Вы знали мы давным давно пользуемся помощью юристов муниципальных и общественных организаций. Посему не является новостью что нам ассистируют юристы, работы стало больше, мы просим юриста также больше помогать.

касательно Вашего предложения

на его должность должна рассматриваться кандидатура хозяйственника – практика, с глубоким пониманием технических вопросов управления домом и домовыми коммуникациями.

Таким специалистом являюсь Я, моя специализация электричество, вода, вентиляция, отопление, сигнализация, канализация, автоматизация. Но у меня заказов на год вперед, я получаю аттестацию от Евросоюза, у меня нет времени заниматься бюрократией, но по профессиональной части я равно как ОСББ так и Яне помогу.
Именно я и инициировал создание ОСББ, я дал толчок. Но я хочу творить, для творчества мне нужно очень много заказов. ОСББ для меня малыш.


Задача председателя, лидера собрать вокруг себя команду специалистов и направлять их на достижение результатов.Добавлено спустя 2 минутыдля Nikoazis. Я с Вами на 100% согласен, Валентин может быть отличным администратором и я просил его быть в кандидатах на члены правления. Но он как и я, мы не захотели быть председателями. Нужно спросить Валентина может быть его мнение изменилось.

Ответ для Дениса!
Давайте не будем заниматься словоблудием.
У каждого из нас есть работа. И она разная по сложности и масштабам.

Но создавать ОСББ «нахрапом», тем более вешать на себя самостоятельное обслуживание дома, техническое состояние которого неизвестно, как минимум экономически нецелесообразно.

Посему, предлагаю начать с того, чтобы выбрать Уполномоченного дома по вопросам ЖКХ.
Наделив его полномочиями, у нас появится возможность получить все исходные данные, которые необходимы для анализа и расчетов и параллельно создавать ОСББ.

После создания ОСББ, на начальном этапе, остаться на обслуживании у текущего подрядчика, и до конца 2016 года решить, как оно будет работать дальше – на самообслуживании, с привлечением сторонней управляющей организации, объединением в Ассоциацию с другими ОСББ и т.д.

С уважением, Катерина.

[quote=Денис "фееричный"]
Уважаемый Денис!
Абсолютно согласна с Марией.
Кроме того, к чему тогда был призыв при создании сайта о высказывании мнения о кандидатах, а именно: ".......Но после публикации я не вижу никакой реакции в комментариях или в группе в Фейсбуке. Я считаю, что кроме резюме, свои мнения должны высказать те, кто знает этих претендентов: друзья, соседи, знакомые."
Призыв правильный и полезный.
Вот мы и высказали свое мнение, заметьте, правдиво и не дергая из контекста. Нельзя было?
Ваше заверение в итоге звучит так - какого бы плохого и не профи мы бы не выбрали - сможем его держать в узде благодаря Уставу.
Честно говоря - такое себе утешение.
Может быть лучше без ЛОКОМОТИВНЫХ явлений, зато в узде потом держать не надо - на это может просто не хватать времени и получится " не кошмарный конец, а кошмар без конца".

Хорошего дня