ОСМД «Оазис 4» приступило к реализации проекта «Безопасный дом»

30 августа 2017 - Валентин
ОСМД «Оазис 4» приступило к реализации проекта «Безопасный дом»

В соответствии с Решением общего собрания от 22 сентября 2016 года, ОСМД «Оазис 4» приступило к реализации первого этапа проекта «Безопасный дом» в своем доме по адресу проспект Героев Сталинграда, 4. 

Первым этапом проекта предусматривается закрытие территории двора, как для посторонних лиц, так и для посторонних автомобилей, организация видеонаблюдения и круглосуточной охраны территории дома и создание единой сервисной службы. В этой статье мы раскроем детали именно этого этапа. Последующие этапы проекта будут касаться обеспечения охраны внешней территории дома, охраны квартир и нежилых помещений. Об этих этапах будут отдельные публикации.

Наш дом своей удобной планировкой отгораживает внутреннее пространство двора на 80%, оставляя открытыми следующие зоны:

  1.  Въездная арка с двумя пешеходными проходами (Зона 1).

  2.  Зона прохода и проезда между корпусом 1 и паркингом (Зона 2).

  3.  Лестница в районе корпуса 8  (Зона3).

  4.  Лестница с аркой в районе корпуса 6  (Зона 4).

     

     Во всех зонах с 1 по 4 устанавливаются калитки шириной 100-120 см, для прохода пешеходов, проезда детских колясок, инвалидных кресел. Калитки оборудованы системой контроля доступа (СКД). Система открывает калитку от контакта актуальной  (занесенной в базу ПО) RFID метки со считывателем, электромагнитный замок открывается и пешеход проходит. Дверной доводчик автоматически закрывает калитку. Калитку нельзя держать открытой длительное время, так как она оборудована магнитоконтактным датчиком закрытия и оператор службы сервиса получит сигнал о постоянно открытой калитке, в случае необходимости подключается охрана. Калитки оснащены видеокамерами, позволяющими идентифицировать входящих людей. В ночное время пешеходные зоны освещаются LED прожекторами с датчиками движения. Все калитки оснащаются переговорными устройствами со службой  сервиса (СС). Посетители и гости собственников дома, через службу СС получают гостевые RFID метки, которые запрограммированы на 1 посещение и проход на определённое время, в определенный подъезд.  

СХЕМА БЛОКИРОВКИ ДВОРА

Обозначения   на схеме:

КПП 1 — проезд для автомобилей со стороны «DAILY».

К2, К3 — калитки для прохода пешеходов со стороны «DAILY».

ОХР — пост охраны на въезде в паркинг.          

КПП 2 — проезд для автомобилей со стороны дома № 7.

К 4- калитка для прохода пешеходов со стороны дома

К 5- калитка для прохода пешеходов со стороны корпуса № 8.

К 1- калитка для прохода пешеходов со стороны Г.Сталинграда.

     Въезд/выезд автомобилей во двор происходит через зоны 1 и 2. Для этой цели организуются КПП1  и  КПП2 (см. Схему). КПП состоит из двух скоростных гидравлических шлагбаумов (въезд/ выезд)  и распашных металлических ворот с электроприводом. Шлагбаумы управляются высокочувствительными дистанционными считывателями на расстоянии 8-10 метров. При разрешенной скорости движения автотранспорта  5 км/час автомобиль не останавливаясь сможет проезжать шлагбаум в зонах КПП 1 и КПП 2. Дистанционное срабатывание может быть дополнительно подтверждено сигналом светофора. Закрывать ворота предполагается только в ночное время. Ворота открываются на угол 900 и не препятствуют въезду и выезду автотранспорта. В случае необходимости ворота открывает охрана дистанционно.

Каждый подъезд оборудуется двумя считывателями (на вход и на выход).

Каждый подъезд оборудуется видеокамерой направленной на входящего человека.

Охрана дома (и паркинга) осуществляет видеонаблюдение и патрулирование территории дома. Принимает меры по недопущению посторонних лиц и транспортных средств на охраняемую территорию дволра.

Сервис служба.

Эта служба круглосуточная, она располагается на входе в дом в зоне 1 и обеспечивает такие функции:

   -  диспетчера по контролю работы различных систем дома, лифтов и выявления аварийных ситуаций, приема и контроля выполнения заявок;

  —  обслуживание базы данных жильцов, арендаторов, служебного персонала дома и офисов, посетителей, гостей дома;

  -   выдача и активация под новые условия карточек (RFID меток) для всех лиц, получающих постоянный или временный допуск на территорию дома, в конкретные подъезды или в паркинг;

   -  ведение базы транспортных средств, имеющих постоянный или временный допуск для въезда на территорию двора или в паркинг;

  -  выдача RFID меток на автотранспорт или изменение условий их допуска на территорию двора или в паркинг;

  — согласование с владельцами квартир и помещений и выдача разрешений на временное посещение дома, вход в подъезд их посетителей и въезд/выезд транспортных средств;

  -  прием заявлений, заявок и предложений от жильцов, выдача необходимых справок, сверка расчетов за  коммунальные услуги, консультационные услуги для всех жильцов дома и для гостей;

  -  возможны услуги по выполнению поручений жильцов дома (прием или передача: документов, бандеролей, посылок, писем и другие возможные услуги).

    Для начала реализации проекта двумя жильцами дома предоставлены беспроцентные займы с условием возврата заемных средств на протяжении года.

    Эффективность проекта значительно усиливается за счет того, что аналогичная программа планируется к реализации в соседнем доме по Оболонской набережной, 7 (ОСМД «7’Я»). Территория нашего дома будет граничить с другой также охраняемой территорией.

Похожие статьи:

Все об ОСББАдреси розташування ОСББ в Оболонському районі

Управляющие компанииКто обслуживает дома жилмассива «Оазис»?

СтатьиЖильцы украинских многоэтажек могут остаться без документов на дом

ОСББ Оазис 8Проект Устава по созданию ОСМД

СтатьиОСМД: Кто заменит ЖЭКи с 1 июля

Рейтинг: 0 Голосов: 0 140 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!