|
Boll75 я отказываюсь это бред комментировать, это просто небезопасно для моего здоровья!))) и не нужно прикрываться своей безопасностью, ведь, простите, "гадить" на сайте открыто вы можете, а заявить открыто кто вы, вы не можете!
|
|
-1 |
|
ОСББ 4 приглашает всех желающих на платной основе научиться кататься на роликах. Здорово! То есть кто то из наших жителей на бесплатной основе использует дет площадку для своей наживы и прибыли ? Ну раз ОСББ приглашает то пусть ОСББ и получает прибыль...
|
|
0 |
|
|
Спасибо, это все конечно замечательно. Но ответа на свой вопрос я не увидела. Повторюсь: кто и на каком праве впустил частную организацию с платными занятиями на территорию нашего дома? Если этот вопрос должен решаться всеми жителями то собственно говоря на каком основании эти люди здесь находятся? Как это понимать? Я для себя понимаю это так: завтра беру и ставлю 3 батута на верхней детской площадке ( она же футбольная) и начинаю активно собирать деньги с желающих попрыгать. Видимо у нас тут пошёл массовый беспредел...
|
|
+1 |
|
|
Мне тоже непонятно почему некий товарищ Зараховский приобретает тех этаж 120 кв м за 10 тыс уе, а заявленная стоимость этого помещения согласно Акту оценки ( такого сомнительного документа) равна около 400 тыс грн. И вот нам тут пытаются рассказать какой он замечательный меценат даёт 1 миллион грн на 6 месяцев бескорыстно. А 150 тыс грн разницы никто не видит что ли? И почему спрашивается у него исключительное право на приобретение данной недвижимости? Может я хочу его купить за 260 тыс грн? Бардак
|
|
+1 |
|
|
Да я вообще принципиально против этого проекта. Если кто то реально верит что эти охранники будут нести ответственность за имущество и жизнь жителей нашего дома то пусть нанимают себе личную охрану и за неё сами лично из своего кармана платят. Я не вижу смысла за свой счёт оплачивать охрану кому-то у кого звездная болезнь и кто боится выйти во двор. Театр абсурда
|
|
+1 |
|
прошу прощения, имелась ввиду одна ТЫСЯЧА долларов за квадратный метр площадей без ремонта
|
|
0 |
|
|
Наша дискуссия вызывает улыбку. Все на одного! 
Яна, вы так и не ответили на вопрос, который я задал 3 раза: озвучьте предполагаемую динамику повышения тарифов на содержание дома в ближайшей (год-два) перспективе. Цифры и даты. Не увиливайте от ответа! По поводу адреса моего проживания. Можно поинтересоваться , зачем Вам нужна эта информация? Чтобы более результативно бороться с возражениями?  Я прекрасно знаю, Вашу лично нелюбовь ко всем, кто сомневается или не разделяет вашу точку зрения. "Провокатор!" ."Засланец!" Давать Вам свой адрес-попросту небезопасно. По поводу помещений, которые отдали за бесценок. Помещения по-нормальному и по закону об ОСББ должны были быть выставлены на публичную продажу или должен был быть устроен конкурс на сдачу аренду и ТОЛЬКО после принятия соответствующего решения большинством жителей. По факту имеем самоуправство и превышение полномочий руководителем ОСББ.
Неужели Вы считаете, что данные помещения не мог кто-нибудь использовать например для создания хостела или офисных помещений? Рыночная стоимость этих помещений без ремонта - не менее 1 долларов за квадратный метр. Промониторьте рынок прежде чем акцентировать внимание на "грибке и мокроте".
По поводу голосования путем опроса постфактум принятого горсткой людей решения. Будьте добры, после окончания отведенного Законом времени на письменный опрос жителей по вопросу передачи в аренду данных помещений (15 дней), выложить на сайт фактические результаты голосования жителей дома и документальное подтверждение этому в виде сканов или фотографий. И да, я за правду!
|
|
+1 |
|
По поводу комментариев Boll75.
Создание ОСББ владельцами квартир и взятие ими в управление своего дома приветствуется не всеми. От такого шага выигрывают жители дома, получая возможность самим решать все вопросы и контролировать расходование средств.
Но, это - потеря доходов для нашего "ЖЭКа", который неконтролируемо пользовался нашими деньгами в своих целях и довел системы дома и служебные помещения до критического аварийного состояния.
Это пока еще может увидеть каждый! Получив возможность зайти в наши технические помещения мы увидели полное отсутствие их обслуживания на протяжении 10-летней эксплуатации, болота из слитых на полы подвалов фекалий, разукомплектованное оборудование, ржавые и неухоженные коммуникации.
Их представители и пытаются помешать нам навести порядок в доме!
На нашем сайте возможность регистрироваться имеет каждый. Каждый имеет право на свое мнение. Но не каждый хочет, чтобы у нас получилось реализовать наши планы. Нашу публичность и открытость пытаются повернуть против нас.
Мы хотим навести порядок в доме! Есть те, кто пытается исказить и опорочить наши стремления!
А теперь - по существу замечаний!
Boll75 пишет: "Как-то не многолюдно было на собрании, судя по фото, а проголосовало аж 80% площадей помещений".
Закон об ОСББ не предусматривает личное участие всех владельцев помещений на собрании. Голосование производится путем личной подписи каждого владельца квартиры по каждому вопросу голосования на опросных листах в течение 15 дней после объявленной даты собрания.
О собрании оповещены были все владельцы квартир и помещений лично!
Каждый имел возможность принять участие в собрании!
Пришли те, кто пожелал лично поучаствовать в обсуждении вопросов повестки дня на собрании!
Всё было демократично и по закону.
А вот голосования с результатом 80% на собрании не было! Это придумал Boll75!
80% относится совершенно к другому процессу! 80% владельцев квартир и помещений подъезда, в котором живет А. Зараховский еще до собрания дали свое согласие на занятие им технического помещения!
Ложным является и утверждение Boll75, что "дом лишился площадей в пользу "доброго самаритянина", и цены на коммунальные вырастают в разы"
Дом не лишился никаких площадей! Более того, неиспользуемое помещение, на которое нет других претендентов, являющееся источником сырости и грибка будет жильцом нашего дома утеплено, приведено в надлежащее санитарное состояние. А за это наш сосед за свой счет выполнит ремонт нашего подъезда, крыши и вонючего подвала, внесет 250 тысяч в фонд ОСББ и даст беспроцентную ссуду в размере 1 000 000 грн на устройство системы безопасности дома. И это решение принимается демократично, при условии письменного согласия не менее, чем 50% от ВСЕХ владельцев квартир и помещений дома!
И тариф на содержание дома и придомовой территории практически остается на том же уровне. Разница в 7% действительно есть. Но это не разы! И она не покрывает даже увеличения расходов в связи с удорожанием электроэнергии!
|
|
+1 |
|
Целиком поддерживая саму идею организации охраны придомовой территории хочу уточнить один момент, поскольку имею печальный опыт участия в подобном мероприятии – на охраняемой придомовой территории был вскрыт и выпотрошен автомобиль. Охранная фирма - развела руками. Естественно, после этого от их услуг отказались. Вопрос к нашему проекту – предусматривается ли какая-то ответственность охранной структуры в случае если инцидент все-же происходит.
Спасибо за внимание.
|
|
-1 |
|
|
Я готова с вами дальше продолжать диалог лично при встрече. Можем поговорить с диктофоном, и потом выложить для прослушивания общественности наш разговор. Как насчет представиться, кто вы, где живете? свой телефон? Ведь вы же за "правду" я так поняла?!)))
|
|
-1 |
|
|
к слову, Тариф в ЖЭКе сейчас 3,73, а не 4,60. И этот тариф не менялся уже достаточно давно. Вы опять даете людям неправдивую информацию...
|
|
-1 |
|
|
Наталья, Яна. Вы снова уходите в сторону. Вы снова смещаете акценты, в очередной раз обманывая людей! Я задал конкретный вопрос руководителю ОСББ. Что с тарифами? Какие планы по увеличению тарифов? Конкретные планы, выраженные в цифрах, а не в эмоциях. И да, почему неугодный вам комментарий и вопрос тут же были удалены из ленты? Это свобода слова? Это демократия? Или вы считаете, что кроме вашего мнения другого быть не может?! Кто не с нами, тот за ЖЭК? Ответьте на поставленные вопросы по существу. Вы пытаетесь показать , что совершили благое дело, отдав "никому не нужные" помещения тех. этажа за 1 млн грн. кому-то. За эти деньги (около 37 тысяч долларов) человек сам себе сделает ремонт, да еще и будет пользоваться крышей , "поддерживая ее в надлежащем состоянии". Классная математика.
|
|
+2 |
|
Если цена установки оборудования и обслуживания, а также качества ( что немаловажно) будет ниже других предложений , то почему бы и нет.
если у Вас есть контакты компаний , которые предлагают такие услуги, то милости просим , поучавствуйте в реализации этого проекта.
|
|
-1 |
|
|
если Вы вниматально почитаете, то это кошторыс на 4 квартал 2016 года -2017 год. Это первое.
Во-вторых в опросном листе написано(пункт10) : выкористання спыльного майна здавання в оренду принимаеться исключительно решением ВСЕГО правления(15 человек). согласно устава такие решения утверждаются собранием представителей( их тоже 15 чел) . такой доход автоматически попадает на резервный фонд. использование денег с резервного фонда принимает решение только ВСЕ члены правления , опять таки утверждая собранием представителей. в каждом подьезде есть 1 человек в правлении и 1 человек в собрании представителей . Вы можете обращаться к своим представителям в правлении или в собрании представителей и получить информацию о текущей работе правления.
в конце 2016 года правление обязательно ( согласно устава) отчитывается с балансом (в нашем случае за 4 квартал 2016г) о приходах и расходах. А в случае , если возникают сомнения в приходной или расходной части баланса, для этого у нас есть ревизийная комиссия для аудита баланса.
спасибо за внимание.
с уважением глава собрания представителей Наталия 0504564568
|
|
0 |
|
|
сейчас тариф управляющей компании 4,60грн. что значит " с точностью до наоборот"? где Вы видите увеличивающие в разы тарифы?
а то что комуналка увеличивается в разы , так это не к осбб , Вам к правительству - комуналка подымается практически каждый месяц . и ни киевводоканал ни киевенерго нам кошторысы не предоставляет, не просит подписать опросный лист согласны ли мы , и уж тем более не спрашивает как лучше нам , пользователям услуг.
А что касается плохого состояния комуникаций дома , так Вам в Експлуатационную компанию . вместо того , чтобы здесь писать абсурд, попробуйте в ТОВ "Експлуатационная компания " попросить , нет потребовать!!!! , баланс , кошторыс и использование денег , причем не целевое. у нас во дворе по штату управляющей компании 4 !!!!! дворника. Вы хоть раз видели их? Если бы мы все! требовали от компании , что управляля нашим домом исполение всег услуг. Такого бы разногласия не было. Элитный микрорайон заканчивается там же где и начинается. Умножте комуналку в месяц на 10 лет. сумма не малая. А кто скажет , где Алла Михайловна и директор ЕК ? а откуда долги в 9 млн Експлуатационной компанией перед водоканалом и киевенерго? а почему банкрот? а может потому что в элитном доме такой маленький тариф как в хрущевке? может надо было изначально 10 лет назад ставить тариф выше , ну умножая на элитность??
самое интересное , что пенсионер который живет в нашем доме( с доходом +- пару пенсий + дотация детей) говорит молодцы это правильно , надо беречь свой дом , нельзя плевать в колодец с которого прийдется пить..
А вот работающие малые средние большие бинесмены говорят: много , мне не надо , и не важно что будет завтра пусть даже со мной... очень жаль что не помогаем сами себе , а рушим , мусорим, грешим....
|
|
0 |
|
|
Приглашаю цирк увидеть воочию, бесплатная экскурсия в наши подвалы, под названием "ужасы нашего дома"!
|
|
-1 |
|
|
Как-то не многолюдно было на собрании, судя по фото, а проголосовало аж 80% площадей помещений. Не важно, как и кто голосует, важно кто и как считает... А помнится, Яна обещала, что тариф в ОСББ будет ниже, чем в ЖЭКе, а по факту получается с точностью до наоборот. И как мастерски, автор данного отчета уводит внимание возможных читателей от реалий: и то у нас плохо, и это, и ЖЭК во всем виноват,- но вот в итоге дом лишился площадей в пользу "доброго самаритянина", и цены на коммунальные вырастают в разы. Цирк.
|
|
0 |
|
|
Компания победитель это наверное излюбленный Комсервис?
|
|
0 |
