Комментарии пользователей (102)

A.morozova прокомментировала → Кошторис ОСББ "Оазис 4" на ІV кв.2016р. - 2017р. 27 сентября 2016 в 20:29

Что то я не наблюдаю статью доходов от сдачи в аренду детской площадки для школы роликов! Или это бесплатно они тут находятся? И где собственно говоря обсуждение вопроса правомерности пребывания их в нашем дворе?

+1

katerina комментирует → Проект «Безопасный дом» в ОСББ «Оазис 4» 26 сентября 2016 в 17:00

Яна спасибо за ответ! Предложение в равных долях от каждой квартиры ( я его озвучивала выше). Так мы оплачиваем за ремонт подъезда, за работу консьержа и за любые другие расходы. Спасибо!

0

Ya.D. комментирует → Проект «Безопасный дом» в ОСББ «Оазис 4» 26 сентября 2016 в 16:13

Смета сегодня будет опубликована на сайте! Хочу сообщить, что были приглашены 2 компании для просчета этого проекта. И, соответственно, мы берем за основу предложение, которое имеет меньшую итоговую сумму. Но нужно понимать, что это не финальный подрядчик, по итогу, если проект будет проголосован большинством нашего дома, и начнется сбор средств, проект будет поделен на этапы реализации, и на каждом этапе будет проводиться доп.тендер. Так как цены на все меняется, наша задача бюджет уменьшить и найди самых лучших подрядчиков на реализацию этого проекта. Относительно расчета по кв.м., если у вас есть другие предложение по реализации этого проекта, будем признательны, если вы ими поделитесь. Заранее благодарна, Яна.

0

katerina комментирует → Проект «Безопасный дом» в ОСББ «Оазис 4» 26 сентября 2016 в 12:23

Добрый день! Яна спасибо за ответ. Я поддерживаю концепцию охраны нашего дома в целом. Но категорически не согласна с порядком ее оплаты исходя из кв.м. Также хотелось бы получить ответ на следующие вопросы: 1. Исходя из каких соображений реализация концепции "безопасный дом" рассчитывается исходя из квадратных метров? 2. Возможно концепция безопасности предполагает охрану моей квартиры и имущества, которое в ней находится, и ответственность за его сохранность? 3. Не совсем понятно по паркингу, касательно собственников, которые проживают не в нашем доме. 4. Где можно ознакомиться со сметой на концепцию "безопасный дом", чтобы понимать от куда вообще берется тариф 3,34? Заранее благодарна за ответ.

0

Ya.D. комментирует → Проект «Безопасный дом» в ОСББ «Оазис 4» 25 сентября 2016 в 19:41

1) Это не банальный вопрос охраны, это комплексный проект безопасности всего дома, безопасности наших семей и нашего имущества. Это круглосуточное патрулирование и круглосуточного контроль всего, что происходит в нашем дворе, и даже за его периметром. Это позволит убрать пьяные компании, наркоманов и бомжей со двора и придомовой территории. 2) Безопасность наших авто. Перестанут бить окна, снимать фары, зеркала и колпаки. Прекратятся угоны авто. 3) Паркинг будет обслуживать ОСМД, а не ООО «ЭК» которая не может сформировать и объяснить затраты на содержание паркинга. Все собственники паркинга будут возмещать только затраты по содержанию паркинга. Если вы собственник и квартиры и паркинга в нашем доме, вы не платите дважды, вы оплачиваете охрану в паркинге только с квартиры. 4) Наши соседи ул.Оболонская Набережная, 7, где так же создано ОСМД «Оболонская 7’я» возмещает часть расходов по установке оборудования и содержанию круглосуточной охраны. Объединившись, мы перекрываем практически всю территорию нашего дома. 5) Проект «Безопасный дом» реализуется постепенно, каждый наш шаг будет опубликован на сайте и будут проведены дополнительные тендеры. 6) Реализация этого проекта, значительно повышает стоимость 1 кв.м. нашей собственности в доме. 7) На собрании 22.09.2016г. появились инвесторы проекта, которые предоставляют беспроцентный кредит (фин.помощь), в размере 1 200 000 грн., на шесть месяцев на реализацию этого проекта. Инвестор на 1 000 000 грн. - Зараховский А.Д. (его вопрос, изложен в п.9 опросного листа) и его сосед, Голубицкий С.Г., который предоставляет 200 000 грн.

0

katerina комментирует → Проект «Безопасный дом» в ОСББ «Оазис 4» 25 сентября 2016 в 16:02

Также хотелось понимать каким образом в концепции безопасности участвуют владельцы паркингов, которые не являются собственниками кв.м. в нашем доме. По всей видимости необходимо финансовое разделение охраны паркинга и охраны территории вокруг дома ( паркингов владеют не все собственники квартир, поэтому и расходы нести должны разные. Очень хотелось бы получать информацию от ОСББ не 2-3 дня до голодания, т.к нет возможности внимательно ознакомиться с предложениями заранее. Спасибо!

0

katerina комментирует → Проект «Безопасный дом» в ОСББ «Оазис 4» 25 сентября 2016 в 15:33

Спасибо за информацию. Не было возможности присутствовать на собрании по семейным обстоятельствам. Касательно концепции безопасный дом, не совсем понятна привязка к кв.м. собственника квартиры при оплате за её реализацию. При голосовании любой собственник имеет 1 голос, а платить должен от м.кв. Не совсем справедливо выглядит. По моему мнению бюджет надо разделить на кол-во собственников. Заранее благодарна за ответ.

-1

Валентин комментирует → Проект «Безопасный дом» в ОСББ «Оазис 4» 25 сентября 2016 в 12:11

Тема безопасности нашего дома возникла давно. Ее обсуждение организовано на соответствующем форуме http://oasis.mdom.kiev.ua/forum/thread32-1.html#159 Она вызвала очень значительный отклик. На общем собрании ОСББ 22 сентября было активное обсуждение. Проявились инвесторы, которые сами изъявили желание дать беспроцентную ссуду для скорейшей реализации проекта в размере 1,2 миллиона гривен на полгода не ожидая, пока жители дома соберут необходимую сумму! Все этапы и детали проекта будут публиковаться на сайте и обсуждаться на указанном выше форуме. Приглашаются специалисты для участия в его реализации!

0

tatkaterina комментирует → Проект «Безопасный дом» в ОСББ «Оазис 4» 24 сентября 2016 в 15:35

В целом концепция интересная. Есть несколько вопросов. 1. 1 человек следит за всеми калитками (9 шт.) до 23.00, а потом патрулирует территорию. Кто будет пропускать людей в ночное время, если нет пропуска? 2. Насколько реально 1 человеку следить за 9 калитками, учитывая что в нашем доме находятся офисы? Как концептуально решается вопрос с посетителями? 3. Каким образом на территорию будут попадать гости, родственники, курьеры и т.д.? По звонку, по записи? 4. И пожалуй самый важный вопрос. Какая предварительная смета на осуществление проекта? 5. Также есть вопросы по поводу сбора по 40 грн. на патрулирование в нашем дворе охранной компанией. Где можно это обсудить? С уважением, Екатерина.

+1

Валентин комментирует → Повідомлення про позачергові загальні збори ОСББ "Оазис 4" 23 сентября 2016 в 10:39

На сайте сейчас опубликованы такие материалы к собранию: - Смета ОСББ на конец этого и следующий годы http://oasis.mdom.kiev.ua/osbb/oasis4/koshtoris-osbb-oazis-4-na-v-kv-2016r-201.html - Проект «Безопасный дом» http://oasis.mdom.kiev.ua/osbb/oasis4/proekt-bezopasnyi-dom-v-osbb-oazis-4.html

0

Vikup комментирует → Повідомлення про позачергові загальні збори ОСББ "Оазис 4" 21 сентября 2016 в 20:51

Здравствуйте. Не могу найти на сайте проектов сметы и других доков. Дайте ссылку (vikup@cyfra.net). (З проектом кошторису, проектами рішень та іншими матеріалами по питанням порядку денного загальних зборів можна ознайомитись у консьєржа свого під’їзду або на сайті: http://oasis.mdom.kiev.ua/osbb/oasis4) - по этой ссылке ничего не могу найти.

0

Валентин комментирует → Состоялось учредительное собрание ОСББ "Оазис 4" 19 июня 2016 в 14:14

Итоги учредительного собрания ОСББ "Оазис 4" и результаты голосования опубликованы на странице http://oasis.mdom.kiev.ua/osbb/oasis4/itogi-uchreditelnogo-sobranija-osbb-oazi.html

0

Валентин комментирует → Состоялось учредительное собрание ОСББ "Оазис 4" 9 июня 2016 в 09:37

По поводу публикации протокола собрания! Вся актуальная информация по итогам учредительного собрания и результатам голосования опубликована в статье "Итоги учредительного собрания ОСББ "Оазис 4" http://oasis.mdom.kiev.ua/osbb/oasis4/itogi-uchreditelnogo-sobranija-osbb-oazi.html В статье и на фото показан объем протокола. Для его публикации нет ни технической возможности ни здравого смысла. Его объем - более 400 листов, вес - более 3 кг. Основные результаты голосования приведены в таблице. В целом по дому за создание ОСББ проголосовало 67,7% владельцев помещений, "против" - 0,19%, 32,11% владельцев помещений - по различным причинам не участвовали в голосовании.

0

Валентин комментирует → Проект бюджета ОСББ "Оазис 4" 29 мая 2016 в 09:46

Modestin! Все указанные льготы предоставляет Государство и они оплачиваются из госбюджета! Ни ЖЭКи, ни Эксплуатационная компания ни уже созданные ОСББ из своих средств не компенсируют льготы. При создании ОСББ, льготники сохраняют все свои права в полном объеме! Об этом есть множество разьяснений в прессе. И борьба с должниками ведется теми же общепринятыми методами, что и у ЖЭКов и у управляющих компаний. Существенные отличия ОСББ от остальных форм содержания дома четко расписаны в Уставе и состоят в следующем. 1. ОСББ - это форма управления домом самими владельцами квартир через выбранные ими органы управления. В нашем случае, состав органов управления предлагался не инициативной группой, а каждый подъезд на своих собраниях выдвигал по одному представителю в правление и одного - в состав собрания представителей. Выдвигались и компетентные представители в ревизионную комиссию. Назначение руководителей Эксплуатационной компании осуществлялось без нашего ведома и участия. 2. ОСББ отчитывается о своей деятельности перед владельцами квартир в порядке определенном Уставом. Эксплуатационная компания никогда это не делала и категорически отказалась показать свои расходы по коллективному письменному требованию даже тогда, когда пыталась поднять тарифы вдвое. Ведь логика очень простая! Вы говорите, что средств на содержание дома недостаточно! Покажите свои расходы, чтобы мы действительно убедились насколько их недостаточно. 3. ОСББ - неприбыльная организация, которая не платит ряд налогов и не закладывает прибыль в свой бюджет. При одинаковом тарифе ОСББ имеет дополнительно около 30% резерва средств по сравнению с Эксплуатационной компанией. . 4. ОСББ - хозяин в СВОЕМ доме! Эксплуатационная компания - бизнес, направленный на зарабатывании ее учредителей на обслуживании нашего дома. Еще имеется масса других преимуществ. Об этом есть много статей и других публикаций! Что касается нашего бюджета, то в окончательном виде он будет отрабатываться и приниматься на общем собрании после регистрации ОСББ и начале работы избранного нами правления.

0

Modestin комментирует → Проект бюджета ОСББ "Оазис 4" 27 мая 2016 в 00:43

В бюджете указана идеальная сумма наполнения от коммунальных платежей, но не учтены льготники, которые живут в нашем доме - прокуроры, участники АТО, инвалиды и др. Их может быть 30-40%, кто будет за них оплачивать? Как будут решаться проблемы с должниками? Если сегодня ЖЕК перекрывает долги за счёт большого количества домов (плата до 20-го, реклама и т.д.), то как ОСББ будет находить деньги для расчёта с исполнителями? Не секрет, что в каждом подъезде есть должники, сумма долга у которых намного превышает 20000-30000 грн. Касательно зарплат - считаю 12000 грн. очень много для одного дома. Бухгалтеру так же завышена зарплата, один наш дом не завод Антонова, достаточно заключить договор с бухгалтером, который сможет параллельно вести наш дом от основной работы. Так делают многие предприятия и всем об этом известно. И последний вопрос: как мы рядовые жители сможем в дальнейшем контролировать и реально влиять на роботу првления ОСББ ???

0

Ольга Орлова прокомментировала → Состоялось учредительное собрание ОСББ "Оазис 4" 23 мая 2016 в 18:23

Спасибо за ответ. Очевидно, что он для Валентин Широчкин написан каким – то юристом или креативщиком под диктовку юриста. К нему и обращаюсь. Ваша «обвинительная» речь строится на том, что между первой и второй публикацией прошло только 1,5 часа. Тут вы недоработали – моя первая публикация была сделана на Фейсбуке за сутки до второй. Когда через сутки ответа не последовало, я продублировала ее же на сайте Оазис. Так сказать – вдруг заметят? Поэтому – никаких «таких страданий» не было как и «отчаянного разочарования таким немыслимо долгим отсутствием ответа». Это смешно – испытывать столь острые эмоции из-за ОСББ… Могу приложить скрины. Кстати, Валентин был в числе тех, кто просмотрел обе публикации практически сразу же по их написанию и знает о разрыве в примерно сутки.  Всем всех благ и мира в душе

+1

Валентин комментирует → Состоялось учредительное собрание ОСББ "Оазис 4" 22 мая 2016 в 19:37

Уважаемая Ольга Орлова! Нам очень импонирует резко возросший интерес жильцов нашего дома к созданию ОСББ! И это понятно! Это самый актуальный вопрос в нынешний момент в реформе ЖКХ в Украине! Импонируют и ожидания молниеносных ответов от Инициативной группы. В комментариях выше Вами вопрос был задан 20 мая в 12.27, а через полтора часа в 14.09 Вами было опубликовано отчаянное разочарование таким немыслимо долгим отсутствием ответа. Сделаны очень резкие выводы с фразами "Вынуждена констатировать", "Это закономерно", что "ИГ в недоумении – публиковать Протокол или нет. Но недоумение слишком затянулось", "Да и в самой ИГ тоже с единством беда"! Уважаемая Ольга! Спешу вас успокоить! Полтора часа для ответа - не тот срок для таких выводов и таких страданий! Мы годами ждем ответы от "Эксплуатационной компании" на более серьезные вопросы, 1.5 часа - не срок для таких выводов! И с единством у нас все супер! Мы сейчас действительно очень все сильно заняты! Как ни странно, но собрание, о котором вы говорите еще не закончилось! И протокол, который Вы требуете еще не написан, а потому и не может быть опубликован. Рекомендую почитать закон об ОСББ! Наш Протокол собрания будет примерно объемом около 600 листов, сшитых в одну книгу! Я не представляю, как его можно опубликовать! Собрание длится 2 часа, а протокол оформляется 2 НЕДЕЛИ! До конца проведения письменного опроса! И это строго по закону! Протокола в полном виде НЕТ И НЕ БУДЕТ ПОЧТИ ДО КОНЦА МАЯ! А вся необходимая для принятия решения информация есть в свободном доступе. ПРОТОКОЛ СОБРАНИЯ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ НЕ НУЖЕН! В нем нет совершенно никакой информации для принятия решения по голосованию! Такой вопрос уже ставился в чате в Вайбере. И на него в тот же день был дан ответ. По поводу количества участников собрания, я сейчас точную цифру дать не могу, потому, что участник ИГ, у которого регистрационные данные неожиданно уехал из Киева по семейным обстоятельствам. Но, на собрании было множество Ваших соседей. Все впечатления от собрания Вы можете получить от них. Все участники собрания единодушно выступили за создание ОСББ. А результаты голосования на собрании и в процессе письменного опроса в совокупности на нынешний момент такие. Из почти 600 владельцев помещений дома более 350 высказались за создание ОСББ в нашем доме. Против - единицы! Голосование продолжается! Результаты будут опубликованы!

0

Ольга Орлова прокомментировала → Состоялось учредительное собрание ОСББ "Оазис 4" 20 мая 2016 в 14:09

Всем добрый день! Вынуждена констатировать, что мое обращение к ИГ с просьбой опубликовать Протокол собрания по созданию ОСББ от 14.05.16 осталось без ответа как на Facebook, так и на http://oasis.mdom.kiev.ua/osbb/oasis4/sostojalos-uchreditelnoe-sobranie-osbb-o.html Это закономерно, т.к. пришло около ста реальных собственников недвижимости нашего дома, из которых треть против создания ОСББ. Остальные люди на фото и видео – это не имеющая никакого отношения к нашему вопросу массовка – охрана (кого и от чего охраняющая – не понятно) и гости. Конечно, при таких показателях ИГ в недоумении – публиковать Протокол или нет. Но недоумение слишком затянулось… Да и в самой ИГ тоже с единством беда…

0

Ольга Орлова прокомментировала → Состоялось учредительное собрание ОСББ "Оазис 4" 20 мая 2016 в 12:27

Добрый день! Просьба к ИГ по созданию ОСББ. Опубликуйте на сайте протокол собрания от 14.05.16. Интересует достоверная информация о том, сколько пришло реальных собственников квартир нашего дома. Сколько из пришедших проголосовали за ОСББ, сколько против. Видео отчет это, конечно, хорошо, но недостаточно. Заранее благодарю.

0

Nataliia прокомментировала → Повідомлення про збори 2-го підїзду, 5-го корпусу будинку №4 16 апреля 2016 в 19:51

Добрый день, Галина. Представительство в органах управления-это не конкурсная должность. Предоставили кандидатов от подъезда того , кто имеет желание и возможность представлять интересы жильцов подьезда. И присутствующие на собрании жильцы поддержали. Если у Вас есть желание присоединиться - добро пожаловать. Наталья (ИГ подъезд 5 /2) Перезвоните , представтесь какая квартира или нежилое помещение и рады будем Вашему участию.

0