Утримання будинку і прибудинкових територій – це житлово-комунальна послуга, завдяки якій функціонують всі мережі будинку та за потреби проводяться ремонтні роботи. Структура, періодичність та строки надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій регулюються Розпорядженням КМДА №307 від 9 березня 2011 р.
Всім хочеться отримувати якісні послуги з обслуговування будинку, а платити за них якомога менше. Але: ненадійні інженерні комунікації, смердючий, неприбраний темний під’їзд, занехаяні сходові клітки та погано прибрана прибудинкова територія – також не задовольняє мешканців багатоквартирного будинку.
Де є та «золота серединка», коли і якість сервісу задовольняє споживачів послуг і тарифи не дуже «кусаються»?
Я вважаю, що наше правління ОСББ «Оазис 4» з першого ж періоду свого існування забезпечило і належну якість обслуговування і тариф значно нижчий, ніж визначений розрахунками КМДА і діючий у сусідніх будинках!
Тариф на утримання будинку і прибудинкової території в нашому будинку рішенням Загальних зборів ОСББ «Оазис 4» від 22 вересня 2016 року був встановлений на рівні 4 грн/м2, та додатково – за охорону та обслуговування будинку по проекту «Безпечний дім» — 1 грн/м2.
При цьому, розрахунковий тариф КМДА для нашого будинку становить майже 7 грн/м2.
Тариф ТОВ «Експлуатаційна компанія» для будинку по Героїв Сталінграда, 6Б – 4,98 – 5,22 грн/м2.
Тариф ТОВ «Експлуатаційна служба «Респект» для будинку по Оболонській набережній, 1, без урахування витрат на охорону, – 
7,317 грн/м2.
Тариф ТОВ «Парк-Стоун сервіс» для будинку по Героїв Сталінграда, 2Д, без урахування витрат на охорону, – 10,92 грн/м2.
Виникає питання, яким же чином ОСББ "Оазис 4" змогло при тарифі в 1,5 — 2 рази нижчому, ніж в аналогічних сусідніх будинках забезпечити якісне обслуговування, розвиток, модернізацію систем освітлення та енергозбереження, не мати боргів та ще й мати значний залишок коштів на рахунках?
Секрет простий.
По-перше, це формат неприбуткової організації - Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Він вже дає значну економію коштів на податках та ненприбутковості.
По-друге, це додаткові доходи за рахунок реклами та здачі в оренду різних, невикористовуємих на цей час приміщень в місцях загального користування будинку.
По- трете, це участь у міських конкурсах з енергоефективності 70/30. Реалізація такого проекту в 2017 році дала можливість залучити 626 844 грн коштів міського бюджету для модернізації та заміни елементів внутрішньобудинкових інженерних мереж в системах опалення та постачання холодної та гарячої води. 2018 році ми також стали переможцями у конкурсі з енергоефективності міської програми «70/30», завдяки чому розраховуємо отримати від міста інвестиції на обладнання та послуги для будинку обсягом більше, ніж 600 000 грн.
А головне, що потрібно для цього — це дружня, злагоджена робота правління ОСББ будинку!
Похожие статьи:
Управляющие компании → Кто обслуживает дома жилмассива «Оазис»?
ОСББ Оазис 4 → Проект статуту ОСББ "Оазис 4"
ОСББ Оазис 8 → Створення Ініціативної групи по створеню ОСББ
Все об ОСББ → Проект ОСББ-online
Все об ОСББ → Адреси розташування ОСББ в Оболонському районі
