Уважаемые соседи! Давайте не допустим сворачивания и разрушения начатых проектов, которые выводят наш дом на более высокие уровни, ближе к домам Premium – класса!
Создав ОСББ «Оазис 4», мы в нашем доме начали реализацию проекта «Безопасный дом». Этот проект выводит наш дом на более высокий уровень комфорта и безопасности, избавляет нас от присутствия в нашем доме сторонних, не нужных нам лиц и транспортных средств. Избавляет от лишнего беспокойства за сохранность наших автомобилей и другого имущества, за безопасность гуляющих во дворе наших детей.
Об этом проекте было представлено значительное количество информации по самым различным каналам коммуникаций. Каждому совладельцу дома высылалась информационная газета, вывешивались информационные листовки в подъездах, на нашем сайте публиковались специальные статьи:
-«Проект «Безопасный дом» в ОСББ «Оазис 4»,
— «В ОСМД "Оазис 4" запущен первый этап проекта "Безопасный дом"»,
- «Безопасный дом ОАЗИС 4 презентация»,
— «Как будет выглядеть помещение консьерж-сервиса?»
В процессе реализации этого проекта стал вопрос о необходимости и целесообразности консьерж-сервиса. Он не только обеспечивает четкое функционирование системы безопасности, но и дает комплекс дополнительных услуг, значительно подымающих уровень и статус нашего дома!
Но сегодня, после смены председателя правления ОСББ вдруг поставлен вопрос о целесообразности обустройства помещения консьерж-сервиса в арке около корпуса 4.2! И это при том, что уже: сбита облицовочная плитка на стенах в арке, смонтировано остекление, залито основание пола, закуплены и завезены строительные материалы для отделки помещения!
Тем не менее, рабочие, которые должны были выполнять строительные работы – уволены. Работы остановлены! Жильцам дома розданы опросные листы следующего содержания.
Хочу отметить, что эти опросные листы не дают разъяснения чрезвычайной важности этого проходного помещения, а наоборот подталкивают людей, которые не владеют вопросом к отрицательному голосу! Явно видно желание получить несогласие жильцов, чтобы на этом основании нанести ущерб делу и помешать реализации важного проекта!
Что собой представляет консьерж-сервис в нашем доме?
Это рецепшин на входе в дом (Как на входе в отель)! Каждый посетитель дома видит на входе в наш дом за стойкой опрятного, компетентного менеджера дома, который выяснит цель визита, свяжется с тем, к кому намерен попасть посетитель, выдаст ему гостевую карточку и покажет, как пройти. Кроме этого, на этого менеджера возлагаются такие функции:
— это круглосуточный диспетчер дома, к которому стекается вся информация с систем сигнализации (пожарной, утечки газа, подтопления, проникновения в служебные помещения), связь с лифтами;
— это — прием различных заявок, заявлений, предложений от жильцов дома по: связной линии от лифтов с подъездов, по телефону, письменных и устных, с записью в книгу заявок и оперативной передаче их соответствующим службам;
— выдача необходимых справок, сверка расчетов за коммунальные услуги, консультационные услуги для всех жильцов дома и для гостей;
— администрирование базы данных жильцов, арендаторов, служебного персонала дома и офисов, посетителей, гостей дома, выдача им и активация под новые условия постоянных и временных карточек;
— ведение базы транспортных средств, имеющих постоянный или временный допуск для въезда на территорию двора или в паркинг;
— выдача RFID меток на автотранспорт или изменение условий их допуска на территорию двора или в паркинг;
— согласование с владельцами квартир и помещений и выдача разрешений на временное посещение дома, вход в подъезд их посетителей и въезд/выезд транспортных средств;
- возможны услуги по выполнению поручений жильцов дома (прием или передача: документов, бандеролей, посылок, писем и другие возможные услуги).
Жильцы же дома могут проходить через него, как и раньше, без каких-либо ограничений!
Дом ограждается со всех сторон и проникнуть в него могут только жильцы дома, обслуживающий или работающий в доме персонал и лица, допуск которых подтвержден жильцами, имеющими на это право, а также транспортные средства, заведенные в базу системы по заявкам жильцов. Жильцы, имеющие карточки допуска, могут пройти на территорию дома с различных мест через калитки, оборудованные системой контроля и управления доступом (СКУД), Все остальные посетители или транспорт допускаются на территорию по отдельным разрешениям, которые получают через консьерж-сервис.
Схема обустройства консьерж сервиса в проходной арке дома (подробнее — здесь).
Исходя из этого, помещение консьерж-сервиса не ограничивает проход и проезд жильцов дома, детских и инвалидных колясок в доме, но подымает статус дома ближе к статусу домов Premium – класса!
Эта служба при мизерных дополнительных затратах, существенно увеличивает стоимость и ценность нашей недвижимости, повышает уровень безопасности и комфорта!
Такая служба очень популярна и востребована в Европе! И в Киеве уже реализована масса проектов в перечне сервисов которых – услуги консьерж-сервиса.
Вот примеры практической реализации службы консьерж-сервиса в жилых комплексах Киева!
Это –жилой комплекс рядом с входом в метро Минская Obolon Residences
Это вход в дом с улицы
Стойка консьерж-сервиса в вестибюле
Вход в вестибюль со двора дома
Да! У нас будет не так круто! Все это будет намного скромнее, без такого вестибюля. Консьерж-сервис будет в проходной арке дома.
Но этот сервис у нас будет выполнять те же функции, а стоить он будет во много раз дешевле!
Подобный сервис имеется также и в жилом комплексе Pecher SKY по адресу ул. Болсуновская, 2
Вход в дом
Стойка консьерж-сервиса
Такая же служба предусматривается и во многих других жилых комплексах Киева например: Busov Hill, Tarasovskiy Apartments и другие.
Особенность всех этих проектов в том, что все, кто входит в дом без индивидуальной карточки проходят исключительно около стойки консьерж-сервиса!
Поэтому и у нас практически нет лучшего места для этого сервиса, чем проходная арка!
Сегодня мы сталкиваемся с намерениями рушить уже созданное!
Не допустите возврата к ЖЭКу, к совку!
Поддержите завершение начатых проектов!
Похожие статьи:
Все об ОСББ → Проект ОСББ-online
Все об ОСББ → Адреси розташування ОСББ в Оболонському районі
Управляющие компании → Кто обслуживает дома жилмассива «Оазис»?
ОСББ Оазис 4 → Проект статуту ОСББ "Оазис 4"
ОСББ Оазис 8 → Створення Ініціативної групи по створеню ОСББ
