Попытка рейдерского захвата паркинга Эксплуатационной компанией в 4-м доме
7 июля 2017 года в доме №4 по проспекту Героев Сталинграда в Киеве произошло чрезвычайное происшествие. ООО «Эксплуатационная компания» совершила попытку рейдерского захвата паркинга этого дома.
История конфликта такова.
В доме по пр. Героев Сталинграда, 4 имеется встроенный в конструкцию дома полуподземный паркинг. Дом, включая и паркинг, был построен на средства владельцев квартир, нежилых помещений и машиномест паркинга на условиях договоров инвестирования в недвижимость заключенных владельцами этой недвижимости с застройщиком — ЗАО «Трест Киевгорстрой-1». При вводе в эксплуатацию этого дома Распоряжениями Оболонской районной администрации № 514 от 17.07.2009г. и №1189 от 12.12.2007г. временно, на период «до создания общества совладельцев жилья» и «до создания общества совладельцев полуподземного паркинга», дом с паркингом были переданы «на обслуживание и эксплуатацию», основанному застройщиком дома ООО «Эксплуатационная компания». Всех владельцев: квартир, нежилых помещений и машиномест в паркинге вынудили заключить с этой компанией договора.
Целью этой компании, которая с 2012 года является неплатежеспособной, является не предоставление качественных услуг, а обеспечение максимального дохода (не путаем с понятием прибыли) их основателям. Поэтому она старались расходовать на эксплуатацию вверенной им недвижимости минимум из поступаемых на счета средств и довели наши дома до критического состояния. Об этом уже были материалы во многих публикациях: в этой, в этой и в ряде публикаций этого раздела.
В нашем паркинге противозаконно зарабатывались огромные средства за счет заполнения сторонними машинами аварийных выездов и других мест, сдачи в аренду мест, которые числились за ЗАО «Трест Киевгорстрой-1».
Владельцы недвижимости во многих домах нашего Оазиса на Оболони не стали терпеть этот навязанный и крайне некачественный сервис неплатежеспособной компании и начали создавать объединения собственников многоквартирных домов (ОСМД) в порядке, предусмотренном законами Украины и брать в свое управление свои дома. ООО «Эксплуатационная компания», теряя источники дохода, развернула настоящую войну, мешая владельцам недвижимости объединяться и реализовывать свои конституционные права. В результате активной контрагитации многие дома не смогли объединиться, в ряде домов в ОСМД вошли не все корпуса дома. Дружнее всех объединились всеми корпусами наш дом и дом № 7 по Оболонской Набережной.
В нашем доме не только создано ОСМД «Оазис 4», но и владельцы машиномест паркинга, на основе прав, гарантированных ст. 41 Конституции Украины, объединились и по варианту, определенном статьей 10 Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" 28.02.2017р провели общее собрание совладельцев машиномест паркинга, создали свое общество без образования юридического лица, утвердили соответствующее Положение, избрали Актив паркинга и приняли решение расторгнуть договоры на участие в расходах парковочной территории с ООО «Эксплуатационная компания» и заключить такие договоры с ОСМД «ОАЗИС 4».
С 3 июня 2017г совладельцы паркинга передали его в управление ОСМД «ОАЗИС 4».
ОСМД «ОАЗИС 4» активно занялось приводить в порядок, доведенный Эксплуатационной компанией до катастрофического состояния паркинг.
Только за первый месяц управления ОСМД «ОАЗИС 4» в паркинге пошли изменения большие, чем за предыдущие 10 лет правления ООО «Эксплуатационная компания». Произведена герметизация перекрытия паркинга для устранения проникновений влаги и разрушения стен и перекрытий, заменена значительная часть ламп освещения на более экономичные – светодиодные,
произведена переукладка асфальта на въездах в паркинг, исключившая удары днищем кузовов об асфальт, заменены старые пропуска в паркинг на новые, начали приводить в порядок внутренние помещения паркинга.
Эти значительные изменения в подходе к обслуживанию были активно поддержаны владельцами машиномест. А ООО «Эксплуатационная компания» поняла, что пример нашего дома приведет к краху их бизнеса. Одно дело пугать жильцов на собраниях, что у них ничего не получится после взятия ими дома в свое управление, и другое – живой пример нашего ОСМД «ОАЗИС 4», в котором дом резко меняется на глазах и начинает выделяться в лучшую сторону по сравнению с соседними!
Видя это, и не имея возможности препятствовать нашим достижениям законными методами, они решили начать создание проблем противозаконными методами. Развернута путинскими методами информационная война. Злоупотребляя доступом к персональным данным владельцев недвижимости нашего дома, ООО «Эксплуатационная компания» начала рассылки на их телефоны и электронную почту лживых сообщений с предупреждениями о несуществующих угрозах и незаконности действий ОСМД «ОАЗИС 4», призывала не оплачивать его услуги.
А 7 июля 2017 года, в пятницу, произошли вообще невероятные события, которые, к сожалению нередко происходят в Украине. Примерно в 14.30 ООО «Эксплуатационная компания» ввела в двор нашего дома примерно 20 человек молодых крепких ребят, которых в народе обычно называют «титушками». Они отказались представиться, кто они, с какой организации. Поэтому буду в дальнейшем их титушками и называть. Они бесцеремонно ворвались в помещение охраны паркинга, выдворили оттуда наших охранников и заняли все входы в паркинг. Мы, совладельцы паркинга, которые в это время были дома, собрались около паркинга.
С собой рейдеры привезли своего репортера, который снимал все события на камеру без традиционных опознавательных знаков информагентства… Мы просили его представиться. Он категорически отказался. Попросили полицию. Полиции он предъявлял какое то удостоверение. Наши соседи, кто был ближе сказали, что он из агентства UNN.
Мне и еще 2 нашим соседям удалось проникнуть в помещение охраны. Мы потребовали объяснений от находившейся там представительницы Эксплуатационной компании, которую мы ранее не видели и не знаем. Она помахала у нас перед носом бумагой в файлике, заявив, что она полномочный представитель ООО «Эксплуатационная компания». Мы, как совладельцы паркинга, потребовали от всех посторонних лиц покинуть помещение охраны паркинга. Взамен этого нас с применением грубой силы, с нанесением ударов буквально вынесли из этого помещения. Больше всех досталось мне, учитывая наличие у меня, не зажившего недавнего перелома ребра, но об этом – позже. На этом видео — фрагменты этого события.
Мы вызвали полицию. Сначала приехала патрульная, потом – следственная группа. Мы потребовали выяснить личности оккупантов нашего дома и паркинга и удалить их с объектов нашей собственности. К сожалению, наша полиция обычно оказывается беспомощной в условиях открытых противоправных действий. К нам, собственникам нашего имущества, являются «титушки», вытесняют нас из объектов нашей собственности, а наша полиция не видит оснований выяснить, кто они и не видит оснований для выдворения их из охраняемых объектов нашей собственности!
Нонсенс! Беззаконие!
Удивляет реакция нашей полиции! Во всем мире своей собственностью распоряжается собственник.
Мы предъявляем наши права собственности на объекты недвижимости и ссылаемся на наше конституционное право распоряжаться своей собственностью, а наша доблестная полиция всерьез воспринимает пожелтевшую копию совкового, оформленного в нарушение действующего законодательства, Распоряжения Оболонской РГА № 1189 от 12.12.2007г, которым временно, «до создания общества совладельцев полуподземного паркинга», паркинг в 2007 году был передан «на обслуживание и эксплуатацию» ООО «Эксплуатационная компания». Причем, мы создали упомянутое общество совладельцев и передали паркинг в управление ОСМД «ОАЗИС 4». Права Эксплуатационной компании навязывать нам их примитивный сервис закончились. Несмотря на очевидность ситуации, окончательного решения не было принято.
Оболонская РГА официально дала заключение, что назначение управителя паркинга НЕ ВХОДИТ В КОМПЕТЕНЦИЮ РАЙОННОЙ АДМИНИСТРАЦИИ!
В итоге, благодаря активности и сплоченности жильцов нашего дома и с помощью полиции мы вернули в паркинг нашу охрану! Но, вопрос окончательно не решен и в понедельник 10 июля 2017г нам еще предстоит снова доказывать наши права.
Поражает примитивность и совковость мышления руководства ООО «Эксплуатационная компания». На что был расчет в планировании этого циркового представления?
Уже все свершилось и возврата к прошлому нет! Совладельцы паркинга провели общее собрание законным способом, приняли и оформили протоколом с личной подписью каждого решение, разорвали договора с Эксплуатационной компанией, заключили договора с ОСМД «ОАЗИС 4». За время управления паркингом новым управителем уже увидели разницу в отношении управителя к нашему общему имуществу! Эксплуатационная компания нам больше не нужна!
Каким способом они надеются заставить нас снова подписать с ними договора и платиь им деньги? Распоряжениями районной администрации, решением суда? Бред и чушь!
Неужели они надеются на то, что им удастся снова вынудить нас пополнять их карманы нашими платежами? С какого перепугу? Мы уже стали другими, уже почувствовали преимущества своего распоряжения нашим имуществом! Теперь коммунальные платежи находятся под нашим контролем и идут только в дело. Мы сами определяем какие задачи решать в первую очередь, какие — во вторую!
Это агония изжившей себя структуры доисторического периода! Крушение сверхприбыльного бизнеса, не требующего никаких своих вложений и затрат!
Это безнадежная попытка остановить или, хотя бы затормозить неизбежный процесс прихода собственника к распоряжению своей собственностью!
Похожие статьи:
ОСББ Оазис 4 → Как Эксплуатационная компания обслуживает наш паркинг
Новости → В одном из подземных паркингов Оазиса сгорели два элитных авто
Нет комментариев. Ваш будет первым!
